原標題：154.5%溢價率背后的鄉村變革——從天衢新區東曹村競拍看農村產權交易“全鏈重塑”

記者劉瀟 通訊員韓哲 劉海燕

5月20日，德州天衢新區農村產權交易平臺大屏幕上跳動的數字牽動著宋官屯街道東曹村村民的心。隨著第276次報價定格在71.74萬元/年，東曹村沿街綜合樓租賃權競拍塵埃落定，現場爆發出熱烈掌聲。“真沒想到咱村的樓能拍出這么高價！”村民代表孫濤盯著屏幕上154.5%的溢價率，高興之情溢于言表——這意味著未來十年村集體將增收435.4萬元，每位村民可多獲得一份“年終紅包”。

這場熱烈的競價場景，正是天衢新區農村產權交易改革的生動體現。自去年構建“區—鎮街—村（社區）”三級交易體系以來，這樣的事例不斷出現：廢棄校舍變身產業園，村頭閑置三類地成了網紅露營地……數據顯示，全區農村產權交易平臺累計成交90宗項目，交易總額突破2.545億元，平均溢價率較傳統交易方式提升67%。

去年，天衢新區積極探索農村集體經濟發展新路徑，制定《關于推動全區農村綜合產權流轉交易市場健康發展的意見》，形成“國企出資、新區搭橋、省級運營”合作模式，三方簽訂戰略合作協議，搭建農村產權交易平臺，實現農村集體資源資產線上交易。

“過去村干部最頭疼的就是集體資產處置。”天衢新區社會事務管理部督導專員陳佳掏出手機，向記者展示農村產權交易平臺：上面匯總著全區254個村（社區）的集體家底，每處資產都分門別類納入“陽光交易”目錄，面積、權屬、交易記錄等信息一目了然。“現在所有交易必須走平臺、進系統、留痕跡，既杜絕了暗箱操作，又讓資產價值充分釋放。”說話間，平臺彈出新提示——剛上線的趙虎鎮千畝果園經營權項目已有3家農業企業預約盡調。

此外，全區不斷健全交易制度，實施服務費減免、分級審查備案等10項惠農政策。以農戶間經營權轉讓為例，目前，累計完成交易11宗389.06萬元，為700余農戶、8家新型經營主體減免服務費，交易效率提升50%。“過去簽合同要跑七八趟，現在線上競價、電子簽約，省時又透明。”種糧大戶任書芳說。

眼下，天衢新區正著手完善交易平臺金融服務功能，計劃年內拓展農業生產設施、集體股權等8類交易品種，推動農村要素市場改革向縱深發展。天衢新區社會事務管理部部長王玉國表示：“我們將持續擦亮陽光交易品牌，力爭實現農村產權應進必進，為鄉村振興注入更強市場動能。”