園區(qū)優(yōu)美環(huán)境吸引客商紛紛前來投資。 記者秦超攝

本報訊（記者秦超）最近幾天，德州天衢新區(qū)劉集·鄰里匯文化產(chǎn)業(yè)園再次成為市民關(guān)注的焦點，自產(chǎn)業(yè)園招商信息發(fā)布后，每天前來咨詢的客商絡(luò)繹不絕。

“得知B區(qū)項目招商的消息后，我第一時間便過來選址。”日前，客商宋先生開設(shè)的“胖蘿卜墩墩鵝”主題餐廳開業(yè)，談及為何選擇在劉集·鄰里匯文化產(chǎn)業(yè)園開店，他表示這里的環(huán)境和他的餐廳主題很“搭”，且擁有充足的客流量和良好的配套設(shè)施。

消費者青睞、客商期待。這個經(jīng)營紅紅火火的文化產(chǎn)業(yè)園讓人很難與一家機械加工園區(qū)聯(lián)系在一起。

劉集·鄰里匯文化產(chǎn)業(yè)園位于天衢新區(qū)東方紅路與蒙山路交叉口，前身是2003年建成的東劉集工業(yè)園，入駐企業(yè)以傳統(tǒng)機械加工制造為主。伴隨著城市化進程的加速，工業(yè)園周圍建設(shè)了多個居住小區(qū)，且因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)需要調(diào)整等原因，劉集村黨委會計劃對園區(qū)進行改造提升，以新興業(yè)態(tài)壯大村級集體收入。

“園區(qū)要進一步發(fā)展，必須符合城區(qū)的發(fā)展定位，適應(yīng)周邊居民的消費和生活需求。”東劉集村股份經(jīng)濟合作社黨支部書記劉瑞來表示，在宋官屯街道黨工委的領(lǐng)導(dǎo)和支持下，2018年，他多次帶領(lǐng)村“兩委”班子成員赴北京、泰安等地考察，學(xué)習(xí)其他優(yōu)秀工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型實例、先進發(fā)展模式，最終決定將工業(yè)園打造成集餐飲、娛樂、服務(wù)于一體的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。發(fā)展思路確定后，當(dāng)年村集體投入200多萬元，對工業(yè)園區(qū)的消防設(shè)施、頂棚、污水管道等設(shè)施進行完善提升。基礎(chǔ)設(shè)施改造完成后，招商工作立即啟動。經(jīng)反復(fù)篩選，他們引進發(fā)展勢頭正猛的德州映象文化產(chǎn)業(yè)有限公司，采用收取租金的方式壯大村集體經(jīng)濟。不僅如此，簽約時達成協(xié)議——商戶招聘員工時優(yōu)先考慮東劉集村村民，讓他們在家門口就業(yè)。

結(jié)合園區(qū)實際，映象文化產(chǎn)業(yè)公司投資7000萬元對產(chǎn)業(yè)園進行總體規(guī)劃并分期改造，增設(shè)停車場、休閑廣場及園林景觀，打造餐飲、休閑、娛樂和商超于一體的綜合體。其中，A區(qū)項目2019年建成營業(yè)，吸引餐飲、健身娛樂、辦公等業(yè)態(tài)入駐；B區(qū)于今年改造完畢，目前正在開展招商工作。

“僅租金一項，我們村的村集體每年增收120萬余元，且連年遞增，成功走出一條‘商戶增效、集體增收、居民致富’的融合發(fā)展新路徑。”據(jù)劉瑞來介紹，劉集·鄰里匯文化產(chǎn)業(yè)園B區(qū)將增設(shè)健身中心、電商辦公中心等一系列惠民工程，進一步滿足周邊居民日常生活消費和基本配套服務(wù)。同時，還將建設(shè)老年人活動中心等場所，并且免費開放，讓大家共享發(fā)展紅利。