園區優美環境吸引客商紛紛前來投資。 記者秦超攝

本報訊（記者秦超）最近幾天，德州天衢新區劉集·鄰里匯文化產業園再次成為市民關注的焦點，自產業園招商信息發布后，每天前來咨詢的客商絡繹不絕。

“得知B區項目招商的消息后，我第一時間便過來選址。”日前，客商宋先生開設的“胖蘿卜墩墩鵝”主題餐廳開業，談及為何選擇在劉集·鄰里匯文化產業園開店，他表示這里的環境和他的餐廳主題很“搭”，且擁有充足的客流量和良好的配套設施。

消費者青睞、客商期待。這個經營紅紅火火的文化產業園讓人很難與一家機械加工園區聯系在一起。

劉集·鄰里匯文化產業園位于天衢新區東方紅路與蒙山路交叉口，前身是2003年建成的東劉集工業園，入駐企業以傳統機械加工制造為主。伴隨著城市化進程的加速，工業園周圍建設了多個居住小區，且因產業結構需要調整等原因，劉集村黨委會計劃對園區進行改造提升，以新興業態壯大村級集體收入。

“園區要進一步發展，必須符合城區的發展定位，適應周邊居民的消費和生活需求。”東劉集村股份經濟合作社黨支部書記劉瑞來表示，在宋官屯街道黨工委的領導和支持下，2018年，他多次帶領村“兩委”班子成員赴北京、泰安等地考察，學習其他優秀工業園區轉型實例、先進發展模式，最終決定將工業園打造成集餐飲、娛樂、服務于一體的文化產業園區。發展思路確定后，當年村集體投入200多萬元，對工業園區的消防設施、頂棚、污水管道等設施進行完善提升。基礎設施改造完成后，招商工作立即啟動。經反復篩選，他們引進發展勢頭正猛的德州映象文化產業有限公司，采用收取租金的方式壯大村集體經濟。不僅如此，簽約時達成協議——商戶招聘員工時優先考慮東劉集村村民，讓他們在家門口就業。

結合園區實際，映象文化產業公司投資7000萬元對產業園進行總體規劃并分期改造，增設停車場、休閑廣場及園林景觀，打造餐飲、休閑、娛樂和商超于一體的綜合體。其中，A區項目2019年建成營業，吸引餐飲、健身娛樂、辦公等業態入駐；B區于今年改造完畢，目前正在開展招商工作。

“僅租金一項，我們村的村集體每年增收120萬余元，且連年遞增，成功走出一條‘商戶增效、集體增收、居民致富’的融合發展新路徑。”據劉瑞來介紹，劉集·鄰里匯文化產業園B區將增設健身中心、電商辦公中心等一系列惠民工程，進一步滿足周邊居民日常生活消費和基本配套服務。同時，還將建設老年人活動中心等場所，并且免費開放，讓大家共享發展紅利。