我市新建住宅小區通過完善園區綠化和配套服務配套服務，提高居住舒適性和便利性。記者劉振興攝

□本報記者王秀青本報通訊員詹洋李健

“新房很符合我心中‘好房子’的標準，多番比較之后，最終選擇了這里。”11月20日，在天衢新區東海國際售樓處，領到新房鑰匙的居民陳志遠，帶著家人在小區里轉了一圈，看著精巧的景觀設計和完善的配套服務設施，對入住的期待又多了幾分。

陳志遠一家之前住在中心城區一所多層住宅，隨著父母年齡增大，上下樓不便成為困擾他們的一大難題。陳志遠對買房這件大事非常慎重，他針對市里幾個入選省級高品質住宅試點的項目，從規劃設計、建筑質量、綠化環境、智慧宜居、政策支撐等方面反復考量，最終選定東海國際小區。“房子好，而且參與住宅以舊換新政策，買房賣房一次辦好，省心省力。”陳志遠說。

安居，是人民幸福生活的基點。黨的二十屆四中全會提出，推動房地產高質量發展。我市一直全力推進“好房子”建設，截至目前，全市共有11個項目入選省級高品質住宅試點。東海國際、人和御園等5個項目獲評全國高品質住宅稱號。按照市里部署，每個縣市區年內都要開工建一處“好房子”，全市2027年新建商品住宅中高品質住宅占比達20%以上，2030年力爭提升至40%以上。

“從完善政策標準、強化樣板引路到‘三全’集成服務，我市不遺余力推動‘好房子’建設。”市住建局房管中心主任王新杰介紹，市委、市政府堅持把“好房子”建設擺在突出位置，出臺《德州市推進“好房子”建設指導意見》，編制《德州市“好房子”建設導則》，啟動了市級高品質住宅試點項目評選，為全市“好房子”建設提供了清晰的政策指引和技術標準，明確了多項硬杠杠，包括層高不低于3米、綠地率≥35%、綠色建材應用比例≥50%等，全市所有新建商品住房、保障性住房均應落實；設立提升項57項，滿足部分指標方可

推薦評選省級、市級高品質住宅試點。將全周期、全流程、全要素“三全”集成服務與“好房子”建設深度融合，從項目土地出讓到竣工交付再到物管開展保姆式服務，幫助解決項目建設過程中的堵點問題。加大信貸支持力度，目前崇德園、江山賦等8個省級高品質住宅試點項目獲得白名單授信24億元。

安全、舒適、綠色、智慧，各房企圍繞“好房子”核心目標，開拓創新、各顯神通：臻月蘭庭項目精心打造瑜伽室、四點半學堂等8大功能區，為業主提供多場景生活體驗；人和御園項目通過外保溫隔熱系統等五大核心技術，實現了室內恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔；德州市聯強物業服務的項目接入智慧物業綜合信息服務平臺，以“傳統服務+產業互聯”模式，讓住戶更安心、更舒心、更省心。這些項目在規劃設計、建造工藝、居住體驗等方面成為行業標桿，發揮了示范引領作用。截至目前，僅中心城區7個省級高品質住宅試點項目銷售套數達到1395套，銷售面積19.85萬平方米。