3月14日，山東省政府新聞辦舉行“抓改革創新 促高質量發展”主題系列新聞發布會，介紹山東聚焦“住有宜居 百姓安居”，推動群眾住房條件改善提升情況。記者從會上了解到，今年山東將計劃改造城鎮老舊小區844個、涉及居民13.7萬戶。

老舊小區改造事關民生福祉，今年山東老舊小區改造要改什么？怎么改？山東省住房和城鄉建設廳副廳長麻鵬飛表示，為確保改造有力有效推進，山東將重點圍繞“為民”中心、突出“便民”導向、立足“安民”目標，讓老舊小區改造標準更高、環境更優，居民獲得感、幸福感更強。

圍繞“為民”中心，實現由“要我改”向“我要改”轉變

山東將堅持改造前問需于民、改造中問計于民、改造后問效于民，線上線下相結合，讓居民在改造中唱主角。一是堅持高位推動。推廣“1個領導小組+N個專項工作專班”的“1+N”模式，分類研究解決居民關心關注的資金籌集、工程質量、管線改造、設施配套等問題，扎實高效推進改造工作。二是做細改造方案。指導各地結合實際，落實好《改造標準》《技術導則》，用好激勵、負面兩張清單，對照基礎類、完善類、提升類內容列出優先選項，讓居民“照單點菜”，提高居民參與度。三是創新方式方法。引導居民利用“互聯網+”線上方式，對改造中涉及的共同決定事項進行表決。借助AI等新技術，精準勘察改造環境，讓設計方案更立體、更直觀，群眾感知更真切。

突出“便民”導向，實現由“改房子”向“改生活”拓展

山東堅持讓人民安居這個基點，圍繞居民需求，著力完善小區及周邊配套設施，讓居住更舒適、生活更便利。一是豐富內容提水平。在做好小區道路、綠化、停車等基礎改造內容的同時，盡量增加改造內容、提高改造標準，著力解決好“一老一小”等突出問題。二是以舊換新促消費。在改造小區開展設置一個政策宣傳欄、一個產品展示區，印發一份明白紙，組織一次惠民政策宣講、一次集中促銷推介“五個一”活動，引導居民自主進行家裝廚衛“煥新”、建筑門窗改造等，實現“惠民政策進小區、產品展示在小區、優質服務到小區”。三是多方籌資強保障。積極爭取中央、省級財政資金和預算內投資，指導各地綜合運用債券、貸款、居民出資等方式，用好超長期特別國債支持政策，多渠道籌集改造資金，確保改造成效。

立足“安民”目標，實現由“改得好”向“管得好”延伸

今年，山東將持續深化提升“齊魯紅色物業”建設，充分發揮街道社區黨組織引領作用，以健全長效機制鞏固改造成果。一是強化黨組織引領。持續完善黨建引領下的社區居民委員會、業主委員會、物業服務企業協同聯動機制，指導物業服務企業黨組織積極認領社區黨建服務項目，共同解決好居民的急難愁盼。二是推進物業服務覆蓋。引導居民在改造前協商確定物業管理模式，通過引入專業化物業服務、街道社區領辦基礎性物業服務等方式，解決好老舊小區脫管失管難題。三是提升物業服務水平。開展物業服務質量提升行動，確保物業服務質價相符、公開透明。引導物業服務企業積極發展線上線下生活服務，更好滿足群眾美好生活需要。