□本報記者李海玲本報通訊員白聰聰梁民

“以前一下雨就發愁，現在再也不怕了，小區里還多了文化活動的地方，外墻也漂亮了，像搬進了新家，真是改到我們心坎上了。”12月4日，禹城市湖濱花園小區居民、退休教師梁長金，將一封感謝信交到禹城市住房和城鄉建設局黨組副書記李純志手中。梁長金所居住的湖濱花園，今年在經歷一場系統化改造之后，正重新煥發活力。

湖濱花園小區建于2003年，總建筑面積達17.17萬平方米，容納著1410戶家庭。歷經20余載，小區面臨地勢低洼內澇、管網老化、設施陳舊等典型困境，且因規模大、人口結構復雜，改造共識難以形成，工作阻力重重。

面對挑戰，市住房和城鄉建設局進行了周密部署，針對湖濱花園的特大面積與復雜情況，首先確立了“統籌推進、精細施工、民生為先、凝聚共識”的總體方針。今年3月初，小區改造正式啟動。

科學統籌是保障工程進度的關鍵。市住房和城鄉建設局開發辦副主任李洋進一步闡釋工作思路：“我們創新采用‘分區、分側、錯峰’的施工組織方案，目的就是最大限度壓縮工期、減少擾民。同時堅持地下管網改造與地上環境提升‘雙線并進’，實現效率與質量統一。”在這一思路下，該小區五個分區的雨污分流工程同步啟動、錯峰施工，有效避免了重復開挖和工期拖延。

精細管理則體現了施工的溫度。工程全面推行“早7晚7不擾民，分段施工保暢通”的文明施工模式，通過科學的時序安排與空間管理，確保小區生命通道始終暢通。施工現場清晰的指引、臨時的便民通道、高峰時段的疏導員，這些細節都讓居民感受到了尊重。

今年76歲的梁長金是個熱心人，在改造過程中，他提出了多項建議。“無論是綠化改造，還是停車位設置等，只要我們提出意見，施工方都認真對待。”梁長金很感動。居民的積極參與，正是工程得以順利推進的重要因素。

改造必須直擊痛點。李洋說：“我們通過技術手段徹底重構排水系統，是解決湖濱花園多年痼疾的根本。”工程累計新建雨水管道3395米、污水管道2610米，并采用抬高管道、混凝土包封等工藝增強排水能力。今年雨季的多次降雨，成為檢驗工程成效的“試金石”，小區多年“下雨看海”的景象一去不返。同時，項目創新“微改造+微服務”模式，針對性新增停車位700余個、安裝路燈96盞、完成倒坡改造1.7萬平方米，將居民的好建議變成了環境提升的切實舉措。

然而，在龐大社區推進改造，協調利益、凝聚共識是更復雜的課題。李純志強調：“大型社區的改造，成功關鍵在‘人’。我們聯合街道社區設立‘議事調解驛站’，就是把協商平臺建在一線，耐心溝通，疏通堵點。”改造期間，累計發放調查問卷389份，召開懇談會43場，成功化解矛盾51起。

今年我市原定計劃改造的17個老舊小區，目前已全部改造完成，惠及居民3000余戶，不僅改出了老區的新顏值，更改出了民生溫度與治理精細度。